2004〜2014年築, 専有面積51.51㎡〜71.51㎡の平均販売価格
東京都
145.8万円/㎡
前年比+21.2%
文京区
159.8万円/㎡
前年比+8.0%
フォレンツタワー文京千石
東京都文京区千石三丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩5分
2009年築 / 14階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
10,100万円
164.2万円/㎡
4,899
8,366
11,833
15,300
AI査定結果
推定相場価格
10,100万円
164.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,366万円〜11,833万円
136.0万円/㎡〜192.4万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月23日
フォレンツタワー文京千石
9,980万円（162.3万円/㎡）/ 4階 / 61.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は138.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 9,980万円 | 162.3万円 | 4階 | 61.51㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/19 | 9,980万円 | 162.3万円 | 1階 | 61.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/03/11 | 7,777万円 | 120.7万円 | 3階 | 64.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/03/02 | 7,880万円 | 122.3万円 | 3階 | 64.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 7,980万円 | 123.9万円 | 3階 | 64.41㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は163.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | フォレンツタワー文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅5分 | 9,980万円 | 162.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | - | 2009年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/17 | フォルティア文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅4分 | 9,280万円 | 157.4万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | - | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/20 | エクアス小石川林町 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 12,980万円 | 180.1万円 | 72.06㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2010年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/23 | パークハウス千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 7,980万円 | 137.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/23 | ディアナコートブンキョウセンゴク 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 9,580万円 | 169.9万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | レガリアレジデンス千石ファディックス 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 5,980万円 | 124.6万円 | 48㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/22 | シティハウス文京千石駅前 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 10,480万円 | 188.0万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/18 | プラウド文京千石 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 13,480万円 | 184.0万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.2%上昇、文京区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.3万円）は文京区の平均と比較して1.6%割高です。
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